Đại lý / Môi giới Bất động sản

Biểu tượng
Biểu tượng Bảng tạm
Biểu tượng
Biểu tượng Ngón tay cái lên
Ban tổ chức
Người thuyết phục
Bất động sản
Tiêu điểm Sự kiện Giáo dục Đích Công việc Nguồn cấp tin tức

Spotlights

Tiêu đề tương tự

Nhà môi giới, Cộng tác viên môi giới, Nhà môi giới được chỉ định, Nhà môi giới quản lý, Liên kết bất động sản, Môi giới bất động sản, Cộng tác viên bán hàng bất động sản, Người môi giới, Đại lý bất động sản, Nhân viên bán hàng bất động sản, Người môi giới, Cộng tác viên môi giới, Đại lý bán hàng

Mô tả công việc

Các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng giúp khách hàng mua, bán và cho thuê tài sản, cả nhà ở và thương mại. Các nhà môi giới và đại lý làm cùng một loại công việc, nhưng các nhà môi giới được cấp phép để quản lý các doanh nghiệp bất động sản của riêng họ. Đại lý bán hàng phải làm việc dưới một nhà môi giới.

Sự khác biệt giữa một nhà môi giới và một đại lý

Môi giới

  • Có trình độ kiến thức và năng lực cao trong ngành, phải vượt qua kỳ thi của nhà môi giới.
  • Có khả năng hợp pháp để mở một môi giới ("đại lý bất động sản").
  • Chịu gần như tất cả trách nhiệm pháp lý đối với các giao dịch bất động sản.
  • Chịu các chi phí hoạt động bổ sung như bảo hiểm và dịch vụ pháp lý.
  • Kiểm tra hoa hồng đi trực tiếp đến nhà môi giới và nhà môi giới trả cho nhân viên bán hàng phần hoa hồng của họ. Nó thường là khoảng 50% hoa hồng sau khi chi phí. Điều này thay đổi cho mỗi nhà môi giới.

Nhân viên bán hàng (hay còn gọi là đại lý bán hàng)

  • Đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu về kiến thức ngành, phải vượt qua kỳ thi của nhân viên bán hàng.
  • Phải làm việc cho một nhà môi giới được cấp phép.
  • Có ít trách nhiệm hơn và chấp nhận ít trách nhiệm pháp lý hơn.
  • Nhận chia hoa hồng sau chi phí từ các nhà môi giới.
Khác biệt giữa bất động sản nhà ở và thương mại

Khu dân cư

  • Nhà ở riêng lẻ
  • Chủ yếu được sử dụng cho nhà ở và không tạo ra lợi nhuận.
  • Chức danh: Đại lý bất động sản, Đại lý bán hàng, Nhân viên kinh doanh bất động sản, Môi giới bất động sản

Thương mại

  • Các tòa nhà hoặc đất đai nhằm tạo ra lợi nhuận.
  • Các loại bất động sản thương mại khác nhau:
    • Tòa nhà văn phòng: Bao gồm các tài sản dành cho một người thuê, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nhỏ, các tòa nhà chọc trời ở trung tâm thành phố và mọi thứ ở giữa.
    • Công nghiệp
    • Bán lẻ/Nhà hàng
    •  Nhiều gia đình: Bao gồm các khu chung cư hoặc nhà chung cư cao tầng. Nói chung, một fourplex trở lên.
    • Đất
    • Khác: Một danh mục bao gồm tất cả các tài sản không phải là nhà ở khác như khách sạn, khách sạn, y tế và phát triển tự lưu trữ.
  • Chức danh: Cộng tác viên kinh doanh bất động sản, Môi giới, Môi giới bất động sản, Môi giới liên kết, Cộng tác viên môi giới, Cộng tác viên đầu tư
  • Điểm nhầm lẫn: Đôi khi, các đại lý bất động sản thương mại được gọi là nhà môi giới bất động sản (ngay cả khi họ không có giấy phép môi giới và không thể quản lý văn phòng). Tôi biết, thật khó hiểu!
Các khía cạnh bổ ích của sự nghiệp
  • Tự chủ và kiểm soát: Bạn kiểm soát lịch trình, nỗ lực làm việc, tiếp thị. Bạn nhận được những gì bạn đưa vào.
  • "Cảm thấy tốt khi tìm được ngôi nhà đầu tiên của một gia đình!" (Khu dân cư)
  • Giúp mọi người xây dựng sự giàu có (thương mại)
  • "Tôi được tìm hiểu về bất động sản!": Hầu hết mọi người nói với bạn rằng bất kể nghề nghiệp của bạn là gì, điều quan trọng là phải biết về đầu tư bất động sản.
  • Sinh lợi: Bạn có thể kiếm được nhiều tiền nếu bạn làm việc chăm chỉ và giỏi về nó.
Mức lương trung bình
$46,410
Muỗng bên trong
Giao dịch thương mại so với nhà ở

Thương mại

  • Tập trung nhiều hơn vào kinh doanh và đầu tư. Nó liên quan đến tài sản được bán, cho thuê hoặc sử dụng để đạt được mục tiêu kinh doanh được xác định trước. Nó được sử dụng như một khoản đầu tư để đạt được tỷ lệ hoàn vốn dự kiến trên các khoản tiền đầu tư.
  • Xem xét tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, tỷ lệ vốn hóa, hệ số nhân tiền thuê gộp và các phân tích khác.
  • Nó được cắt và khô và nó không phải là một quyết định cảm tính.
  • Khách hàng thường là những cá nhân và công ty có học thức, hiểu biết, thành công, những người mong đợi các đại lý của họ được trang bị những tin tức và phân tích thị trường mới nhất để giúp họ đưa ra quyết định kinh doanh tốt nhất.
  • Việc chốt giao dịch mất nhiều thời gian hơn so với khu dân cư. Hợp đồng thuê có thể mất 6 tháng để đóng và bạn được thanh toán. Mặt khác, quy mô giao dịch thường lớn hơn nhiều trong bất động sản thương mại nên hoa hồng chi trả lớn hơn nhiều.
  • Đặc sản khác nhau:
    • Cho thuê (phía người thuê): Đại diện cho người thuê hoặc bên thuê bằng cách tìm kiếm, lựa chọn và đàm phán không gian mới cho doanh nghiệp của khách hàng.
    • Cho thuê (phía chủ sở hữu): Đại diện cho chủ sở hữu hoặc bên cho thuê tòa nhà bằng cách làm việc để cho thuê không gian xây dựng với giá cao nhất có thể và với các điều khoản có lợi nhất.
    • Bán hàng: Đại diện cho các nhà đầu tư muốn mua và bán bất động sản thương mại bằng cách tìm kiếm các cơ hội mang lại rủi ro thấp nhất cho khách hàng, lợi tức đầu tư tốt nhất và tỷ lệ vốn hóa tốt nhất, là thu nhập hoạt động ròng của tài sản chia cho giá bán hoặc giá trị của tài sản.

Khu dân cư

  • Xoay quanh mong muốn và nhu cầu của một gia chủ. Nó liên quan đến tài sản mua để sử dụng cá nhân, thường xuyên nhất để cung cấp nhà ở cho các gia đình.
  • Đó là một quyết định cảm tính hơn và ngôi nhà phải "phù hợp" với ý thích của gia chủ.
  • Khách hàng thường là vợ chồng đang tìm mua nhà.
  • Đóng một giao dịch mất từ 1-2 tháng. Quy mô giao dịch nhỏ hơn giao dịch bất động sản thương mại, vì vậy các đại lý bất động sản nhà ở thường đóng nhiều giao dịch hơn trong một năm.
  • Các loại giao dịch khác nhau:
    • Ngôi nhà chính: Bạn đang giúp chủ nhà mua hoặc bán ngôi nhà chính của họ (ngôi nhà họ sống).
    • Nhà thứ cấp: Bạn đang giúp chủ nhà mua hoặc bán ngôi nhà thứ cấp của họ bao gồm một tài sản đầu tư (một ngôi nhà họ thuê) hoặc một ngôi nhà thứ hai "xa nhà".
    • Đại lý tại chỗ cho nhà xây dựng: Bạn đang bán riêng cho một nhà xây dựng / nhà phát triển (tức là bán các căn hộ trong một khu chung cư).
    • Bất động sản đầu tư: Bạn sẽ đại diện cho các nhà đầu tư bất động sản mua hoặc bán các tài sản đầu tư nhiều đơn vị nhỏ như duplex, triplex hoặc fourplex.
Các kỹ năng cần thiết trong công việc
  • Kỹ năng giao tiếp
  • Kỹ năng máy tính: Microsoft Office, CRM (một số loại phần mềm quản lý quan hệ khách hàng), MLS (dịch vụ nhiều danh sách)
  • Kỹ năng marketing
  • Dịch vụ khách hàng
  • Kỹ năng tính toán và toán học (đặc biệt là cho thương mại)
  • Kiến thức về luật bất động sản, có thể đọc hợp đồng bất động sản: được định hướng chi tiết
  • Hiểu biết về tài chính: sẽ giúp khách hàng của bạn nhận được một khoản thế chấp (nhà ở), hiểu cách đọc bảng tính và tính toán những thứ như tỷ lệ vốn hóa (thương mại)
  • Tư duy phản biện và giải quyết vấn đề: trong quá trình ký quỹ, luôn có những vấn đề phát sinh và bạn phải có khả năng giải quyết chúng một cách bình tĩnh, có trật tự và nhanh chóng.
  • Kỹ năng bán hàng, gọi điện lạnh và quảng cáo chiêu hàng: bạn không thể sợ nói chuyện với người mới và bán cho họ dịch vụ của bạn, một ngôi nhà, một tòa nhà ... v.v.
Môi trường làm việc

Thương mại

  • Môi trường doanh nghiệp: suit và cà vạt.
  • Khốc liệt, cạnh tranh cao
  • Nghề toàn thời gian, không bán thời gian
  • Các loại hình bất động sản thương mại khác nhau thu hút các tính cách khác nhau:
    • Bán lẻ: Thông thường giao dịch với chủ nhà sở hữu trung tâm thương mại dải và người thuê của họ là các cửa hàng mẹ và pop và các chuỗi bán lẻ lớn. Nhiều nhân viên bán hàng thích.
    • Công nghiệp: Thường là cổ áo màu đất và cổ xanh, loại để mặc cổ áo và ủng cài cúc với bộ đồ của họ vì họ sẽ đi bộ qua các nhà kho và nhà máy công nghiệp cả ngày.
    • Văn phòng: Thường là công ty, giống như doanh nghiệp. Chủ yếu giống với khuôn mẫu của một "nhân viên ngân hàng".

Khu dân cư

  • Môi trường văn phòng bình thường hơn
  • Một số người làm việc bán thời gian và có một nghề nghiệp khác.
Kỳ vọng/hy sinh cần thiết
  • Khả năng xử lý những thăng trầm của thị trường bất động sản: Bạn có thể đi vài tháng hoặc thậm chí một năm mà không cần chốt giao dịch. Bạn phải linh hoạt và biết cách học nhanh. Khi thị trường sụp đổ, những người biết cách xử lý các vụ tịch thu nhà và bán khống đã được hưởng lợi từ sự suy thoái của thị trường.
  • Quản lý thời gian: Bạn cần biết cách quản lý thời gian của mình vì sau khi tập luyện, bạn sẽ kiểm soát được lịch trình của riêng mình.
  • Quản lý tài chính: Bạn sẽ không được thanh toán 2 tuần một lần. Bạn thường sẽ chỉ được trả tiền khi bạn đóng một giao dịch. Bạn có thể đi làm mỗi ngày và biết rằng nếu bạn không giết bất cứ thứ gì, bạn sẽ không ăn? Bạn có thể gửi séc 6 con số và không thổi bay tất cả vì bạn có thể không được trả tiền trong 8 tháng tới không?
  • Đầu tư vào tiếp thị: Hầu hết các đại lý phải chi tiền của mình để tiếp thị dịch vụ và tài sản của họ (tùy thuộc vào công ty bạn làm việc).
Tiêu đề
Việc làm 2016
444,100
Việc làm dự kiến 2026
469,000
Giáo dục và đào tạo cần thiết
  • Đại lý bất động sản cần ít nhất bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED. Đại lý và Môi giới cũng phải hoàn thành các khóa đào tạo bất động sản, sau đó được cấp phép 
  • Đại lý bất động sản không cần bằng đại học, nhưng một số nhà tuyển dụng thích ứng viên có bằng cấp
    • Đại lý bất động sản thương mại thường lấy bằng cử nhân về bất động sản, kinh doanh, tài chính hoặc kinh tế
  • Các nhà môi giới có nhiều khả năng cần một mức độ. Theo O * Net, 37% Nhà môi giới có bằng cử nhân
  • Nhiều trường cao đẳng cộng đồng, hiệp hội bất động sản, trường học trực tuyến và các tổ chức phát triển chuyên nghiệp cung cấp các chương trình đào tạo đầy đủ hoặc các khóa học đặc biệt
    • Các chủ đề khóa học phổ biến bao gồm các nguyên tắc cơ bản về bất động sản, luật thế chấp và luật bất động sản
  • Yêu cầu học tập trước khi cấp phép có thể mất từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc vào khối lượng khóa học
  • Không có kỳ thi cấp giấy phép quốc gia. Mỗi tiểu bang có Yêu cầu kiểm tra riêng dựa trên luật pháp và quy định của nó
    • Các kỳ thi có thể có sự kết hợp của các câu hỏi chung hoặc quốc gia và các câu hỏi cụ thể của tiểu bang
    • Các kỳ thi cấp giấy phép có thể được quản lý bởi tiểu bang hoặc bên thứ ba, chẳng hạn như Pearson VUE và Dịch vụ Ứng viên PSI
    • Các tiểu bang yêu cầu Đại lý và Môi giới phải từ 18 tuổi trở lên
    • Một số tiểu bang yêu cầu kiểm tra lý lịch trong quá trình cấp phép
    • Hầu hết các giấy phép của tiểu bang không thể chuyển nhượng
  • Sau khi nhận được giấy phép của tiểu bang, Đại lý Bất động sản thường cần được tài trợ bởi Nhà môi giới Bất động sản trong ít nhất 2 hoặc 3 năm
  • Trong quá trình tài trợ này, Đại lý thường sẽ hoàn thành khóa đào tạo bổ sung liên quan đến loại bất động sản mà họ tham gia (ví dụ: thương mại, dân cư, công nghiệp, đất thô hoặc sử dụng đặc biệt)
  • Các đại lý có đủ kinh nghiệm bán hàng được cấp phép có thể nộp đơn xin giấy phép của Nhà môi giới nhưng phải tham gia các lớp đào tạo bổ sung hoặc có bằng cử nhân
  • Các đại lý và nhà môi giới phải gia hạn giấy phép của họ cứ sau 2-4 năm, bao gồm việc tham gia các khóa học giáo dục thường xuyên để luôn cập nhật
  • Các chứng nhận tùy chọn bao gồm chứng chỉ Đại diện Người mua được Công nhận và Đại diện Người bán được Công nhận, cả hai đều được trao bởi Hội đồng Đại lý Người mua Bất động sản của Hiệp hội REALTORS Quốc gia
Những điều cần tìm kiếm trong một chương trình
  • Bằng đại học là không cần thiết nhưng sinh viên có thể tham gia các lớp học bất động sản tại các trường cao đẳng cộng đồng, hiệp hội bất động sản, trường học trực tuyến và các tổ chức phát triển chuyên nghiệp
  • Những người theo đuổi bằng cử nhân nên đảm bảo trường của họ được công nhận và có một chương trình có uy tín trong chuyên ngành đã chọn (tức là bất động sản, kế toán, tài chính, v.v.)
  • Nếu tham dự trực tiếp, hãy tìm các chương trình cung cấp trải nghiệm thực tế thực tế
  • Tìm kiếm học bổng liên quan đến trường học hoặc chương trình hoặc giảm học phí
  • Kiểm tra tỷ lệ nhập học và tốt nghiệp, số liệu thống kê đa dạng và đánh giá từ các sinh viên khác 
  • Tìm kiếm các tổ chức chuyên nghiệp và sinh viên cung cấp cơ hội học tập 
  • Hỏi các trường học và chương trình về hỗ trợ nghề nghiệp như hội chợ việc làm, giới thiệu việc làm, viết sơ yếu lý lịch, phỏng vấn và các dịch vụ khác
Những điều cần làm ở trường trung học và đại học
  • Hầu hết các trường trung học sẽ không cung cấp các khóa học bất động sản, nhưng bạn vẫn có thể tham gia các lớp toán, kế toán, viết, nói trước công chúng và kinh doanh
  • Đảm bảo học tập chăm chỉ hơn trong các lớp học bất động sản bao gồm tài chính, luật bất động sản, thẩm định, quản lý hợp đồng, kiểm tra nhà, luật nhà ở công bằng, chuyển nhượng quyền sở hữu, các vấn đề môi trường và đạo đức bất động sản
  • Tìm hiểu về nhà ở bằng cách tình nguyện với Habitat for Humanity và tham gia các công việc bán thời gian hoặc thực tập trong xây dựng để có cái nhìn sâu sắc về tài sản
  • Hãy thử làm một số công việc bán hàng bán thời gian để có kinh nghiệm giao dịch và thuyết phục khách hàng
  • Bắt đầu làm việc trên sơ yếu lý lịch của bạn sớm và thêm thông tin về các kỹ năng mới, thành tích và kinh nghiệm làm việc có liên quan khi bạn nhận được nó
  • Quyết định xem bạn muốn trở thành Đại lý, Nhà môi giới hay Môi giới Bất động sản. Môi giới phải là thành viên của Hiệp hội REALTORS Quốc gia
  • Làm bài tập về nhà của bạn và tìm hiểu về các cộng đồng nơi bạn muốn làm việc, bao gồm phân vùng địa phương, hướng dẫn xây dựng, lưu lượng giao thông và các vấn đề thực tế khác tác động đến thị trường 
  • Nghiên cứu các trang web bất động sản phổ biến như Zillow, Realtor, Trulia, Redfin, Movoto, Remax, Century21 và Homes
  • Hãy chú ý đến hình ảnh và mô tả mà họ sử dụng, cũng như các chi tiết bổ sung về nhà như năm xây dựng, sưởi ấm / làm mát, sàn, thiết bị, chi tiết nội thất / ngoại thất, diện tích, bãi đậu xe, lịch sử thuế, lựa chọn tài chính, giá trị nhà, chi tiết khu phố, v.v.
  • Nói chuyện với các đại lý và môi giới bất động sản đang làm việc và đặt nhiều câu hỏi 
    • Ghi chú và tìm hiểu càng nhiều càng tốt về một loạt các loại tài sản ngoài kia!
  • Xem video giáo dục và tham gia các khóa học chứng nhận
  • Tìm hiểu về các yêu cầu cấp phép của tiểu bang, nếu có
  • Làm quen với quyền của chủ sở hữu tòa nhà và người thuê nhà
Số liệu thống kê giáo dục
  • 14,8% có HS Diploma
  • 9,7% với Associate's
  • 35% với bằng Cử nhân
  • 8,4% với Master
  • 1.9% với Chuyên nghiệp
Làm thế nào để có được công việc đầu tiên của bạn

Thương mại

  • Hoàn thành tất cả các khóa học bất động sản trước khi cấp phép trước khi đăng ký
  • Có hiểu biết cơ bản về thuật ngữ bất động sản thương mại: tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, tỷ lệ vốn hóa, hệ số nhân tiền thuê gộp và các phân tích khác.
  • Đọc các ấn phẩm thương mại và trang web tin tức có liên quan và biết các xu hướng trong thị trường và nền kinh tế bất động sản địa phương, quốc gia và toàn cầu.  
  • Hãy hỏi các giáo sư của bạn hoặc bất kỳ ai bạn biết trong lĩnh vực bất động sản thương mại để có một khách hàng tiềm năng hoặc một cuộc phỏng vấn thông tin.
  • Mạng lưới tại các sự kiện do các tổ chức thương mại địa phương tổ chức (xem danh sách trong Tài nguyên được đề xuất).
  • Ứng tuyển vào một trong những công ty bất động sản thương mại lớn, nổi tiếng như Cushman &Wakefield, CBRE, Marcus & Milichap, Sperry Van Ness. Trong thế giới bất động sản thương mại, tên thương hiệu rất quan trọng. Được đào tạo tại một trong những công ty lớn này mang lại cho bạn sự tín nhiệm và các chương trình đào tạo tại các công ty này là nút thắt hàng đầu.
  • Hãy nhớ rằng, để trở thành Nhà môi giới, trước tiên bạn có thể cần bằng cử nhân cộng với một vài năm kinh nghiệm Đại lý
  • Đối với cuộc phỏng vấn:
    • Chuẩn bị: Nghiên cứu công ty, những người cụ thể mà bạn sẽ phỏng vấn và quản lý cấp cao của công ty. Truy cập trang web của công ty, xem lại các báo cáo hàng năm và thông cáo báo chí gần đây của họ và thực hiện nghiên cứu về công ty của họ trực tuyến. Điều gì làm cho chúng khác biệt? Biết về chương trình đào tạo của họ. Bất kỳ giao dịch lớn nào họ đã làm việc.
    • Thể hiện năng lượng trong cuộc phỏng vấn: Công việc có tính cạnh tranh và khốc liệt. Chỉ có kẻ mạnh mới sống sót.
    • Hãy lắng nghe kỹ.
    • Ăn mặc chuyên nghiệp và bảo thủ.
    • Theo dõi bằng một lá thư cảm ơn.

Khu dân cư

  • Hoàn thành tất cả các khóa học bất động sản trước khi cấp phép trước khi đăng ký
  • Khi bạn đang nộp đơn và phỏng vấn cho các cơ quan bất động sản nhà ở, bạn đang phỏng vấn họ nhiều như họ đang phỏng vấn bạn. Tại sao? Bởi vì nếu bạn làm việc cho một cơ quan bất động sản, bạn sẽ không được trả lương. Bạn đang làm việc trên hoa hồng. Vì vậy, một cơ quan chỉ tốt như các đại lý của nó. Đó là mối quan hệ hai chiều. Bạn cần tìm ra loại thiết lập nào phù hợp với mình. Một số đại lý không muốn hỗ trợ, không giám sát và phân chia hoa hồng cao (có nghĩa là đại lý giữ nhiều hoa hồng hơn). Những người khác muốn được hỗ trợ nhiều hơn từ đại lý của họ và không ngại nhà môi giới lấy thêm hoa hồng để đổi lấy sự hỗ trợ của họ. Nó thực sự phụ thuộc vào bạn. Làm nghiên cứu của bạn.
  • Lập danh sách các cơ quan bạn muốn nói chuyện. Điều này có nghĩa là tìm ra loại cơ quan nào bạn nghĩ bạn sẽ phấn đấu. Cao cấp? Một phần nào đó của thị trấn? Một thương hiệu đại lý nhất định? Điều này sẽ dễ thực hiện vì hầu hết các cơ quan bất động sản đều có quảng cáo xung quanh thị trấn và quảng cáo trên truyền hình và đài phát thanh.
  • Đặt lịch hẹn với nhà môi giới phụ trách. Các cơ quan lớn hơn có người quản lý tuyển dụng.
  • Hỏi loại hình đào tạo bất động sản nào mà công ty cung cấp và chi phí bao nhiêu?
  • Hỏi tỷ lệ doanh thu của họ là bao nhiêu. Đây là một dấu hiệu tốt cho thấy cơ quan này hỗ trợ và đào tạo bao nhiêu cho các đại lý của họ. Hỗ trợ đến theo nhiều cách: đào tạo, khách hàng tiềm năng, hỗ trợ tiếp thị và quảng cáo.
  • Hỏi cách phân phối khách hàng tiềm năng.
  • Quyết định xem bạn muốn chuyên về bất động sản cao cấp hay tập trung vào các khu vực cụ thể của thị trấn
  • Yêu cầu nhà môi giới cho một danh sách các chi phí khởi nghiệp. Bạn có bắt buộc phải tham gia các tổ chức chuyên nghiệp không? Trả tiền cho MLS của riêng bạn? Có phí thành viên không? Họ có trả tiền cho chi phí quảng cáo không? Chi phí liên quan đến văn phòng? Công ty có cung cấp không gian văn phòng không?
  • Hỏi về cấu trúc phân chia hoa hồng.
  • Hãy nhớ rằng, để trở thành Nhà môi giới, trước tiên bạn có thể cần bằng cử nhân cộng với một vài năm kinh nghiệm Đại lý
Những gì nó thực sự cần để làm cho nó và thành công
  • Đam mê và tự hào: Những người có thể vượt qua bão tố của thị trường bất động sản là những người yêu thích bất động sản và đam mê nó.
  • Kiên trì, gan góc: Rất nhiều lời từ chối và những cuộc gọi lạnh lùng, bạn có thể xử lý điều đó không?
  • Tiếp thị bản thân và tạo thương hiệu của riêng bạn
  • Hãy chủ động và chăm chỉ: Bạn phải là một người đi bộ. Ưu đãi không rơi vào lòng bạn một cách kỳ diệu. BẠN làm cho mọi thứ xảy ra.
  • Chuyên môn hóa: Đừng cố gắng trở thành một jack của tất cả các ngành nghề.
  • Tính toàn vẹn
  • Mạng
  • Đọc rất nhiều sách về bán hàng và học hỏi từ các ngành công nghiệp khác.
  • Hãy là kiểu người "nửa ly nửa đầy".
  • Cách tốt nhất để thăng tiến là bán hàng
  • Nắm vững các kỹ năng chuyên môn cần thiết để thực hiện công việc trước khi chuyển sang đào tạo nâng cao. Nó có thể phản tác dụng để thử và là một jack của tất cả các ngành nghề
  • Tham gia các khóa học nâng cao và chuyên ngành và nhận chứng chỉ để nâng cao kiến thức
  • Học thông qua việc đọc sách, kết nối với bạn bè và xem hướng dẫn
  • Đừng chỉ nói chuyện với những người trong vòng kết nối thông thường của bạn. Học hỏi từ các Đại lý và Nhà môi giới thành công bên ngoài công ty môi giới của bạn 
  • Nếu bạn không có bằng cử nhân, hãy xem xét lợi ích của việc kiếm được một bằng cho tình huống cụ thể của bạn. Nó có thể hoặc không thể giúp đỡ với một chương trình khuyến mãi 
  • Hãy chuyên nghiệp và siêng năng trong tất cả các giao dịch của bạn. Đảm bảo hành vi của bạn luôn vượt lên trên sự khiển trách và đạo đức
  • Nuôi dưỡng mối quan hệ cộng đồng mạnh mẽ với chủ sở hữu, nhà thầu và người quản lý tài sản
  • Hối hả và chủ động để thực hiện các giao dịch. Thực hiện nghiên cứu của bạn về tài sản và đi vào biết chi tiết mà người mua không thể tự đọc
  • Luôn đúng giờ cho các buổi chiếu và nhà mở
  • Tham gia vào các tổ chức chuyên nghiệp, viết bài và tạo dựng tên tuổi cho mình như một người có năng lực và hiểu biết về doanh nghiệp của họ từ trong ra ngoài
  • Hãy kiên trì và tìm cách kiếm tiền trong thị trường tinh gọn
Công cụ/Tài nguyên được đề xuất

Trang web

  • Hiệp hội thẩm định viên Hoa Kỳ
  • Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ
  • Hiệp hội thẩm định viên Hoa Kỳ
  • Hiệp hội các chuyên gia bất động sản thương mại
  • Hiệp hội các chuyên gia thế chấp độc lập 
  • Hội đồng Trung tâm mua sắm quốc tế 
  • NAIOP, Hiệp hội Phát triển Bất động sản Thương mại 
  • Hiệp hội thẩm định viên quốc gia
  • Hiệp hội các chuyên gia ý kiến môi giới quốc gia
  • Hiệp hội môi giới thế chấp quốc gia 
  • Hiệp hội Cố vấn Bất động sản Quốc gia
  • Hiệp hội REALTORS Quốc gia
  • Hiệp hội các nhà quản lý bất động sản dân cư quốc gia

Sách vở

Kế hoạch B

Sự nghiệp thay thế: Môi giới thế chấp, Cộng tác viên bán hàng, Ngân hàng đầu tư

Nguồn cấp tin tức

Việc làm nổi bật

Các khóa học và công cụ trực tuyến