Quản lý xây dựng

Lịch làm việc
 

• Các nhà quản lý xây dựng làm việc ít nhất là toàn thời gian và những ngày dài không phải là hiếm. Làm thêm giờ có thể cần thiết, đặc biệt là khi thời hạn đang đến gần hoặc công việc bị chậm tiến độ. Làm thêm giờ có thể bao gồm ban đêm hoặc cuối tuần và nhân viên có thể cần phải gọi điện để trả lời các vấn đề một cách nhanh chóng. 

Nhiệm vụ tiêu biểu

• Xem xét thông số kỹ thuật công việc; lập kế hoạch và sắp xếp tất cả các hoạt động xung quanh công việc cần thực hiện
• Hỗ trợ lập ngân sách, ước tính chi phí và theo dõi
• Xác định loại và số lượng công nhân cần thiết
• Đặt hàng nguyên vật liệu và vật tư; thực hiện các nhiệm vụ lập kế hoạch hậu cần và theo dõi
• Phác thảo các mốc thời gian khả thi cho các giai đoạn cụ thể của công việc sẽ được hoàn thành
• Liên lạc với nhiều cơ quan và nhân viên liên kết để chia sẻ chi tiết công việc và chi tiết cụ thể và giải thích bất cứ điều gì không rõ ràng
• Tham khảo ý kiến của các bên liên quan, người quản lý và người giám sát về tiến độ, vấn đề và những thay đổi được đề xuất; điều chỉnh kế hoạch làm việc dựa trên những trở ngại hoặc trường hợp khẩn cấp 
• Làm việc với các kỹ sư và kiến trúc sư liên quan
• Thuê nhà thầu và phân công công việc
• Phối hợp nỗ lực của các nhóm khác nhau và giám sát công việc
• Dự thảo hợp đồng và sửa đổi 

Trách nhiệm bổ sung

• Nhận bất kỳ giấy phép và giấy phép nào trước khi bắt đầu
• Tiến hành hoặc giám sát các cuộc điều tra rủi ro
• Tiến hành đánh giá định kỳ để đánh giá tiến độ và hiệu suất
• Thực thi các biện pháp kiểm soát chất lượng và thực hiện kiểm tra khi cần thiết
• Đảm bảo công việc tuân thủ các thông số kỹ thuật để bao gồm các hướng dẫn của tiểu bang, địa phương và liên bang như tiêu chuẩn bảo vệ môi trường

Soft Skills
 

• Phân tích 
• Bình tĩnh dưới áp lực
• Nhân ái cho người lao động
• Dứt khoát
• Linh hoạt và sáng tạo
• Giỏi đa nhiệm
• Tính toàn vẹn
• Động viên và kiên trì 
• Người giải quyết vấn đề
• Kỹ năng viết và giao tiếp thành thạo
• Quản lý rủi ro 
• Stamina
• Kỹ năng lãnh đạo mạnh mẽ
• Cầu thủ đội
• Quản lý thời gian 

Kỹ năng kỹ thuật

• Các công cụ kế toán như Dự báo dòng tiền SRC
• Các chương trình phân tích bao gồm ArenaSoft Estimating và Jobber Computer Plus
• Phần mềm lập kế hoạch và kế toán thời gian 
• Phần mềm tuân thủ (Compliance software) 
• Máy tính hỗ trợ thiết kế 
• Hoạch định nguồn lực doanh nghiệp 
• Phần mềm đồ họa
• Phần mềm nhân sự (Human resources software) 
• Phần mềm điều khiển công nghiệp (Industrial control software) 
• Quản lý hàng tồn kho 
• Quản lý dự án 
• Spreadsheets

• Xây dựng kỹ thuật hạng nặng / dân dụng
• Xây dựng nhà ở và không cư trú    
• Tự kinh doanh
• Nhà thầu thương mại đặc biệt    

Các nhà quản lý xây dựng có rất nhiều trách nhiệm trên vai của họ. Họ chịu trách nhiệm đảm bảo một dự án được hoàn thành đúng cách, đúng ngân sách và đúng tiến độ. Khi sai lầm xảy ra, họ là những người cuối cùng được xem xét để tìm giải pháp hoặc có khả năng đổ lỗi. Kết quả là họ phải hy sinh thời gian và năng lượng để giữ cho mọi thứ hoạt động trơn tru, bất kể nó cần gì. Điều này có thể chuyển thành thời gian dài hơn, nhiều nghiên cứu hơn, giám sát thực hành nhiều hơn, thậm chí có thể sa thải một người hoặc phi hành đoàn không hoạt động như mong đợi. Các nhà quản lý xây dựng nên mong đợi một lượng đi lại hợp lý cho một số dự án và có thể cần phải làm việc từ nhiều hơn một văn phòng, vì vậy tính linh hoạt và tính di động là rất quan trọng. 

Các dự án xây dựng luôn đang trong quá trình thực hiện, cho dù là các cấu trúc mới của nó hay cải tạo và mở rộng những công trình hiện có. Tất cả những công việc này đòi hỏi các Nhà quản lý Xây dựng có kinh nghiệm, những người sẽ làm cho một số tòa nhà mới đáp ứng các quy tắc hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường thay đổi và được xây dựng để làm nơi ở cho cư dân, nhân viên văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, sinh viên, v.v. theo cách giữ cho họ an toàn và bảo mật khỏi thiên tai hoặc các mối nguy hiểm bất ngờ khác.
 
Các nhà quản lý xây dựng phải luôn đề phòng các phương pháp để tăng hiệu quả và tiết kiệm tiền trong khi tuân thủ pháp luật. An toàn, bền vững và cải tạo thân thiện với môi trường "xây dựng xanh" giúp các tòa nhà hiện có và các cấu trúc khác tồn tại lâu hơn, tiết kiệm năng lượng và công nghệ cao hơn, đồng thời bảo vệ tốt hơn những người bên trong khỏi rủi ro (điều này cuối cùng bảo vệ chủ sở hữu khỏi các vụ kiện tụng tốn kém).
 
Kiến thức về công nghệ máy bay không người lái, thực tế tăng cường trong quá trình tiền xây dựng, kết hợp công nghệ di động để tăng năng suất và xây dựng công nghệ thông tin đều là chìa khóa để các Nhà quản lý Xây dựng hiện đại tìm hiểu. Trong khi đó, xu hướng xây dựng mô-đun và nhà lắp ghép hiện nay có thể sẽ tiếp tục trong những năm tới. 

Các nhà quản lý xây dựng phải có một loạt các kỹ năng, từ ý tưởng lý thuyết và thiết kế đến lập kế hoạch và thực hiện thực tế. Tỷ lệ cược là những người lao động trong lĩnh vực nghề nghiệp này có nhiều sở thích ở trường, và có lẽ đã tiếp cận công việc với tư duy đa ngành. Họ thích bận rộn và có rất nhiều thứ diễn ra cùng một lúc.
 
Mặc dù họ có thể quan tâm đến trải nghiệm thực tế và làm việc ngoài trời hoặc trong các cửa hàng với các công cụ, nhưng họ có thể cũng ở nhà với cái đầu vùi trong sách hoặc khom lưng trước một chiếc máy tính xách tay đang nghiên cứu sâu. Họ giàu trí tưởng tượng nhưng thực tế, có thể hình dung các dự án sau đó phát triển các bước có thể hành động để đưa ý tưởng ra khỏi trang hoặc theo dõi và vào thế giới thực.