Quản lý xây dựng

Biểu tượng
Biểu tượng Trình xây dựng
Biểu tượng
Biểu tượng Bảng tạm
Biểu tượng
Biểu tượng Ngón tay cái lên
Các vai trò liên quan: Quản đốc bê tông, Quản đốc khu vực xây dựng, Quản đốc xây dựng, Quản lý xây dựng, Quản lý dịch vụ xây dựng, Giám đốc xây dựng, Giám sát công việc

Spotlights

Tiêu đề tương tự

Quản đốc bê tông, Quản lý khu vực xây dựng, Quản đốc xây dựng, Quản lý xây dựng, Quản lý dịch vụ xây dựng, Giám đốc xây dựng, Giám sát công việc

Mô tả công việc

Phải có một nhóm để xây dựng một tòa nhà, và ai đó phải giám sát toàn bộ dự án từ đầu đến cuối. Giám đốc xây dựng, còn được gọi là tổng thầu hoặc quản lý dự án, tham gia vào các giai đoạn lập kế hoạch sớm nhất, sau đó tiếp tục quản lý các nhà thầu và điều phối các nỗ lực của họ. Họ đảm bảo ngân sách và thời gian thực tế được tạo và tuân thủ chặt chẽ nhất có thể. Họ cũng có thể làm việc trên những con đường và cây cầu.
 
Quản lý xây dựng đội nhiều mũ. Tùy thuộc vào phạm vi của một dự án, chúng có thể được gán cho một cấu trúc nhưng trong một số trường hợp, chúng sẽ có thể sắp xếp nhiều dự án cùng một lúc. Đối với các công việc lớn như tổ hợp công nghiệp, thường có nhiều nhà quản lý được giao nhiệm vụ tập trung vào các cụm từ khác nhau, với một người quản lý chính phụ trách tất cả. Họ làm việc với nhiều người trong các lĩnh vực khác nhau, từ công nhân thương mại như thợ mộc và thợ điện đến kỹ sư, kiến trúc sư và người vận hành thiết bị hạng nặng. Đôi khi họ cũng sẽ tham gia với các thanh tra viên, quan chức chính phủ và luật sư, điều này có thể đòi hỏi một bộ kỹ năng chuyên môn hoàn toàn khác. Các nhà quản lý xây dựng thậm chí có thể được giao nhiệm vụ chạy ước tính chi phí hoặc thực hiện lập kế hoạch hậu cần để đảm bảo tất cả các vật liệu đến được điểm đến thích hợp của họ. 

Các khía cạnh bổ ích của sự nghiệp
  • Dẫn dắt các nhóm để đảm bảo các dự án xây dựng thành công
  • Giúp tạo ra các cấu trúc sẽ chứa cư dân hoặc doanh nghiệp
  • Làm việc trong một lĩnh vực kích thích rất nhiều nền kinh tế và cung cấp nhiều việc làm
  • Hợp tác với các quan chức thành phố để phát triển và cải thiện cộng đồng
Việc làm 2019
476,700
Việc làm dự kiến 2029
517,100
Muỗng bên trong
Trách nhiệm công việc

Lịch làm việc
 

  • Các nhà quản lý xây dựng làm việc ít nhất là toàn thời gian và những ngày dài không phải là hiếm. Làm thêm giờ có thể cần thiết, đặc biệt là khi thời hạn đang đến gần hoặc công việc bị chậm tiến độ. Làm thêm giờ có thể bao gồm ban đêm hoặc cuối tuần và nhân viên có thể cần phải gọi điện để trả lời các vấn đề một cách nhanh chóng. 

Nhiệm vụ tiêu biểu

  • Xem xét thông số kỹ thuật công việc; lập kế hoạch và sắp xếp tất cả các hoạt động xung quanh công việc cần thực hiện
  • Hỗ trợ lập ngân sách, ước tính chi phí và theo dõi
  • Xác định loại và số lượng công nhân cần thiết
  • Đặt hàng nguyên vật liệu và vật tư; thực hiện các nhiệm vụ lập kế hoạch hậu cần và theo dõi
  • Phác thảo các mốc thời gian khả thi cho các giai đoạn cụ thể của công việc sẽ được hoàn thành
  • Liên lạc với nhiều cơ quan và nhân viên liên kết để chia sẻ chi tiết công việc và chi tiết cụ thể và giải thích bất cứ điều gì không rõ ràng
  • Tham khảo ý kiến của các bên liên quan, người quản lý và người giám sát về tiến độ, vấn đề và những thay đổi được đề xuất; điều chỉnh kế hoạch làm việc dựa trên những trở ngại hoặc trường hợp khẩn cấp 
  • Làm việc với các kỹ sư và kiến trúc sư liên quan
  • Thuê nhà thầu và phân công công việc
  • Phối hợp nỗ lực của các nhóm khác nhau và giám sát công việc
  • Dự thảo hợp đồng và sửa đổi 

Trách nhiệm bổ sung

  • Nhận bất kỳ giấy phép và giấy phép nào trước khi bắt đầu
  • Tiến hành hoặc giám sát các cuộc điều tra rủi ro
  • Tiến hành đánh giá định kỳ để đánh giá tiến độ và hiệu suất
  • Thực thi các biện pháp kiểm soát chất lượng và thực hiện kiểm tra khi cần thiết
  • Đảm bảo công việc tuân thủ các thông số kỹ thuật để bao gồm các hướng dẫn của tiểu bang, địa phương và liên bang như tiêu chuẩn bảo vệ môi trường
Các kỹ năng cần thiết trong công việc

Kỹ năng mềm
 

  • Phân tích 
  • Bình tĩnh dưới áp lực
  • Nhân ái cho người lao động
  • Dứt khoát
  • Linh hoạt và sáng tạo
  • Giỏi đa nhiệm
  • Tính toàn vẹn
  • Động viên và kiên trì 
  • Người giải quyết vấn đề
  • Kỹ năng viết và giao tiếp thành thạo
  • Quản lý rủi ro 
  • Stamina
  • Kỹ năng lãnh đạo mạnh mẽ
  • Cầu thủ đội
  • Quản lý thời gian 

Kỹ năng kỹ thuật

  • Các công cụ kế toán như Dự báo dòng tiền SRC
  • Các chương trình phân tích bao gồm ArenaSoft Estimating và Jobber Computer Plus
  • Phần mềm lập kế hoạch và kế toán thời gian 
  • Phần mềm tuân thủ (Compliance software) 
  • Máy tính hỗ trợ thiết kế 
  • Hoạch định nguồn lực doanh nghiệp 
  • Phần mềm đồ họa
  • Phần mềm nhân sự (Human resources software) 
  • Phần mềm điều khiển công nghiệp (Industrial control software) 
  • Quản lý hàng tồn kho 
  • Quản lý dự án 
  • Spreadsheets
Các loại tổ chức khác nhau
  • Xây dựng kỹ thuật hạng nặng / dân dụng
  • Xây dựng nhà ở và không cư trú    
  • Tự kinh doanh
  • Nhà thầu thương mại đặc biệt    
Kỳ vọng và hy sinh

Các nhà quản lý xây dựng có rất nhiều trách nhiệm trên vai của họ. Họ chịu trách nhiệm đảm bảo một dự án được hoàn thành đúng cách, đúng ngân sách và đúng tiến độ. Khi sai lầm xảy ra, họ là những người cuối cùng được xem xét để tìm giải pháp hoặc có khả năng đổ lỗi. Kết quả là họ phải hy sinh thời gian và năng lượng để giữ cho mọi thứ hoạt động trơn tru, bất kể nó cần gì. Điều này có thể chuyển thành thời gian dài hơn, nhiều nghiên cứu hơn, giám sát thực hành nhiều hơn, thậm chí có thể sa thải một người hoặc phi hành đoàn không hoạt động như mong đợi. Các nhà quản lý xây dựng nên mong đợi một lượng đi lại hợp lý cho một số dự án và có thể cần phải làm việc từ nhiều hơn một văn phòng, vì vậy tính linh hoạt và tính di động là rất quan trọng. 

Xu hướng hiện tại

Các dự án xây dựng luôn đang trong quá trình thực hiện, cho dù là các cấu trúc mới của nó hay cải tạo và mở rộng những công trình hiện có. Tất cả những công việc này đòi hỏi các Nhà quản lý Xây dựng có kinh nghiệm, những người sẽ làm cho một số tòa nhà mới đáp ứng các quy tắc hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường thay đổi và được xây dựng để làm nơi ở cho cư dân, nhân viên văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, sinh viên, v.v. theo cách giữ cho họ an toàn và bảo mật khỏi thiên tai hoặc các mối nguy hiểm bất ngờ khác.
 
Các nhà quản lý xây dựng phải luôn đề phòng các phương pháp để tăng hiệu quả và tiết kiệm tiền trong khi tuân thủ pháp luật. An toàn, bền vững và cải tạo thân thiện với môi trường "xây dựng xanh" giúp các tòa nhà hiện có và các cấu trúc khác tồn tại lâu hơn, tiết kiệm năng lượng và công nghệ cao hơn, đồng thời bảo vệ tốt hơn những người bên trong khỏi rủi ro (điều này cuối cùng bảo vệ chủ sở hữu khỏi các vụ kiện tụng tốn kém).
 
Kiến thức về công nghệ máy bay không người lái, thực tế tăng cường trong quá trình tiền xây dựng, kết hợp công nghệ di động để tăng năng suất và xây dựng công nghệ thông tin đều là chìa khóa để các Nhà quản lý Xây dựng hiện đại tìm hiểu. Trong khi đó, xu hướng xây dựng mô-đun và nhà lắp ghép hiện nay có thể sẽ tiếp tục trong những năm tới. 

Những điều gì mọi người trong sự nghiệp này thích làm khi họ còn trẻ ...

Các nhà quản lý xây dựng phải có một loạt các kỹ năng, từ ý tưởng lý thuyết và thiết kế đến lập kế hoạch và thực hiện thực tế. Tỷ lệ cược là những người lao động trong lĩnh vực nghề nghiệp này có nhiều sở thích ở trường, và có lẽ đã tiếp cận công việc với tư duy đa ngành. Họ thích bận rộn và có rất nhiều thứ diễn ra cùng một lúc.
 
Mặc dù họ có thể quan tâm đến trải nghiệm thực tế và làm việc ngoài trời hoặc trong các cửa hàng với các công cụ, nhưng họ có thể cũng ở nhà với cái đầu vùi trong sách hoặc khom lưng trước một chiếc máy tính xách tay đang nghiên cứu sâu. Họ giàu trí tưởng tượng nhưng thực tế, có thể hình dung các dự án sau đó phát triển các bước có thể hành động để đưa ý tưởng ra khỏi trang hoặc theo dõi và vào thế giới thực. 

Giáo dục và đào tạo cần thiết
  • Bằng cử nhân và kinh nghiệm làm việc đều được ưu tiên cho hầu hết các công việc
  • Bằng cử nhân có thể là về Xây dựng hoặc Khoa học Xây dựng, Quản lý Xây dựng, Kiến trúc, Kỹ thuật hoặc các lĩnh vực liên quan chặt chẽ 
  • Các khóa học điển hình bao gồm quản lý hợp đồng, thiết kế, dự toán chi phí, vật liệu, toán học, thống kê, phương pháp xây dựng và lãnh đạo 
    • Lưu ý, nếu một công nhân là một tổng thầu tự kinh doanh với kinh nghiệm làm việc được giám sát thực tế đáng kể trong các lĩnh vực xây dựng khác nhau, họ có thể đủ điều kiện làm Giám đốc Xây dựng mà không cần bằng cấp
    • Đối với một số nhà tuyển dụng, kinh nghiệm quan trọng hơn trình độ học vấn
  • Các chương trình thực tập hoặc co-op là những nguồn đào tạo tuyệt vời; người lao động cũng có thể mong đợi được đào tạo tại chỗ 
  • Chứng chỉ là một công cụ khác chứng minh mức độ kinh nghiệm của một người, chẳng hạn như:
    • Nhà xây dựng liên kết của Viện xây dựng Hoa Kỳ và Nhà xây dựng chuyên nghiệp được chứng nhận 
    • Chứng nhận của Hiệp hội Quản lý Xây dựng Hoa Kỳ về Người quản lý Xây dựng được Chứng nhận
    • CMAA cũng cung cấp các khóa học phát triển chuyên môn eLearning, bao gồm Tiêu chuẩn thực hành, chủ đề lãnh đạo, Hội nghị theo yêu cầu và Công cụ luyện thi
  • Một số tiểu bang yêu cầu cấp phép 
Những điều cần tìm kiếm trong một trường đại học
  • Theo O * Net, 90% Giám đốc Xây dựng hoàn thành bằng cử nhân, phần còn lại có bằng tốt nghiệp trung học hoặc bằng cao đẳng. Hầu hết không có bằng cấp là tự kinh doanh
  • Có rất nhiều chuyên ngành để lựa chọn, nhưng tất cả các chương trình liên quan đến kỹ thuật hoặc công nghệ phải được ABET công nhận, chẳng hạn như Kỹ thuật xây dựng
  • Đảm bảo chương trình có nhiều trải nghiệm thực tế thực tế nhất có thể
  • Tìm kiếm các tổ chức nghề nghiệp và sinh viên cung cấp các cơ hội học tập có giá trị và mở rộng mạng lưới của bạn 
  • Sàng lọc số liệu thống kê của trường và chương trình để biết tỷ lệ chấp nhận và tốt nghiệp
  • Cố gắng tìm các trường đại học giúp đưa sinh viên tốt nghiệp vào những công việc được trả lương cao
  • Kiểm tra các tài nguyên nghề nghiệp được liệt kê của trường; các dịch vụ phụ trợ này rất hữu ích để chuẩn bị sơ yếu lý lịch, thực hiện các cuộc phỏng vấn giả và các công việc hạ cánh hoặc thực tập
  • Đại học rất tốn kém, vì vậy hãy tìm kiếm học bổng do trường hoặc bộ phận cung cấp
Những điều cần làm ở trường trung học và đại học
  • Tham gia càng nhiều lớp dự bị đại học càng tốt sẽ áp dụng cho chuyên ngành của bạn, cũng như những thứ như kế toán, nói trước đám đông, viết lách và các khóa học xây dựng kỹ năng mềm khác
  • Tình nguyện tổ chức các hoạt động và rèn luyện kỹ năng lãnh đạo của bạn càng nhiều càng tốt
  • Xây dựng sơ yếu lý lịch dự thảo của bạn sớm và thêm vào đó khi bạn hoàn thành một thành tích đáng kể tại nơi làm việc hoặc ở trường
  • Tìm hiểu về nhiều hướng dẫn xây dựng và an toàn của địa phương, tiểu bang và liên bang sẽ áp dụng cho nơi bạn muốn làm việc. Cũng tìm hiểu vai trò của các bên liên quan tiềm năng
  • Đăng ký thực tập để có được sự tiếp xúc thực tế có giá trị với lĩnh vực này
  • Nói chuyện với các Nhà quản lý Xây dựng đang làm việc, để bao gồm những người tự kinh doanh. Cố gắng tìm một người cố vấn hoặc ai đó sẵn sàng giải thích những gì công việc đòi hỏi và những điều cần chú ý, dựa trên kinh nghiệm địa phương (ví dụ: thời tiết là một yếu tố chính là một số lĩnh vực nhất định)
  • Xem video để có cái nhìn trực quan về các nhiệm vụ cần thiết tại chỗ, thay vì chỉ đọc về chúng
Lộ trình điển hình
Giám đốc xây dựng Lộ trình Gladeo
Làm thế nào để có được công việc đầu tiên của bạn
  • Bạn càng có nhiều kinh nghiệm làm việc và trình độ học vấn, tỷ lệ bạn càng nổi bật với người quản lý tuyển dụng. Hoàn thành một kỳ thực tập có thể rất hữu ích! 
  • Có chứng nhận hoặc, nếu cần thiết cho tiểu bang của bạn, một giấy phép, cũng sẽ đưa bạn lên trên đối thủ cạnh tranh
  • Đừng cố gắng đảm nhận nhiều hơn những gì bạn có thể xử lý, nếu bạn không có các bằng cấp cần thiết được liệt kê trong quảng cáo việc làm
  • Hãy trung thực về nền tảng của bạn và cung cấp bằng chứng hữu hình về kinh nghiệm và kiến thức của bạn, thông qua các chứng chỉ, sơ yếu lý lịch, thư giới thiệu, danh mục đầu tư, giấy phép, v.v.
  • Cung cấp số liệu thống kê cứng về số người bạn đã quản lý hoặc giám sát, số lượng dự án bạn đã giám sát, số tiền tiết kiệm được do nỗ lực của bạn và các con số áp dụng khác
  • Đọc quảng cáo và đánh dấu các từ và cụm từ bạn có thể kết hợp vào sơ yếu lý lịch của mình
  • Tìm các vị trí tuyển dụng thông qua mạng lưới chuyên nghiệp của bạn, cũng như các cổng thông tin như Indeed, Monster và Glassdoor 
  • Điền vào hồ sơ LinkedIn của bạn với các chi tiết chuyên sâu về các dự án bạn đã hoàn thành
  • Giữ cho sự hiện diện trên mạng xã hội của bạn sạch sẽ và chuyên nghiệp; bạn không bao giờ biết ai đang tìm kiếm!
  • eSUB liệt kê các câu hỏi và câu trả lời trong thế giới thực để chuẩn bị cho các cuộc phỏng vấn xin việc 
  • Bạn có thể không mặc trang phục công sở trang trọng hàng ngày để làm việc trong công việc này, nhưng bạn nên xem hướng dẫn của Indeed về Mặc gì khi phỏng vấn
Làm thế nào để leo lên thang
  • Nếu bạn chưa nhận được bằng cấp của mình, hãy loại bỏ nó trừ khi bạn thực sự không cần nó do tình trạng tự kinh doanh 
  • Hoàn thành các chứng chỉ như Nhà xây dựng liên kết, Nhà xây dựng chuyên nghiệp được chứng nhận hoặc Người quản lý xây dựng được chứng nhận
  • Tìm kiếm các chứng chỉ chuyên môn hoặc nâng cao liên quan đến công việc bạn muốn trong tương lai
  • Tập trung vào việc thành thạo các kỹ năng bạn cần, đồng thời tìm hiểu đủ về vai trò của cấp dưới để biết liệu họ có đang làm đúng công việc của mình hay không
  • Thuê và làm việc với nhân viên có trình độ. Lãnh đạo và quản lý, nhưng học cách tin tưởng chứ không phải quản lý vi mô 
  • Lập kế hoạch trước và dự đoán các rủi ro và vấn đề tiềm ẩn để giảm thiểu chúng. Biết các giao thức khẩn cấp khi có sự cố
  • Giúp mọi người luôn thống nhất và tập trung vào nhiệm vụ của họ
  • Xây dựng mối quan hệ bền chặt với mọi người mà bạn tương tác, đặc biệt là những người quản lý và giám sát khác, những người phải lãnh đạo nhóm của riêng họ
  • Đặt kỳ vọng cao, đối xử tôn trọng với người lao động và buộc họ phải chịu trách nhiệm 
  • Thể hiện phẩm chất lãnh đạo và quản lý tuyệt vời và làm gương 
  • Tham gia với các tổ chức chuyên nghiệp và phát triển danh tiếng của bạn như một nhà lãnh đạo ngành có ảnh hưởng và nổi bật 
Tài nguyên được đề xuất

Trang web

  • AACE quốc tế 
  • Hội đồng Giáo dục Xây dựng Hoa Kỳ
  • Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ 
  • Viện Xây dựng Hoa Kỳ 
  • Hiệp hội Kỹ sư Xây dựng Hoa Kỳ 
  • Hiệp hội Quản lý Xây dựng Hoa Kỳ
  • Trung tâm Nghiên cứu và Giáo dục Xây dựng Quốc gia
  • Viện quản lý dự án 
  • Hiệp hội Kỹ sư Quân sự Hoa Kỳ

Sách vở

Kế hoạch B

Giải quyết một dự án Quản lý Xây dựng là một nhiệm vụ khó khăn. Đảm nhận nhiều dự án có thể khiến một số công nhân vượt qua ranh giới! Nếu bạn quan tâm đến lĩnh vực này nhưng không muốn toàn bộ gánh nặng nhiệm vụ mà các Nhà quản lý Xây dựng phải chấp nhận, tại sao không duyệt qua một số ngành nghề tương tự như được liệt kê trên Sổ tay Triển vọng Nghề nghiệp của BLS và O * Net Online? Các trang web này cung cấp rất nhiều lựa chọn thay thế, chẳng hạn như: 

  • Kiến trúc sư    
  • Quản lý kiến trúc và kỹ thuật
  • Kỹ sư xây dựng
  • Công cụ ước tính chi phí
  • Kỹ sư năng lượng, ngoại trừ gió và năng lượng mặt trời
  • Kỹ sư phòng cháy chữa cháy và bảo vệ
  • Kiến trúc sư cảnh quan
  • Chuyên gia an toàn và sức khỏe nghề nghiệp
  • Kỹ sư giao thông vận tải

Nguồn cấp tin tức

Các khóa học và công cụ trực tuyến